Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Fæsteholt 4, Ferup

Villa · 131 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².1.529.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.787.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.275.957 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	499 m	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Storedamvej 6, Ferup 6640 Lunderskov	138 m²	500 m	11-01-2026	800.000 kr.	5.797 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	1,4 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	3,5 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	4,9 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	5,0 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	6,9 km	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	6,7 km	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	7,0 km	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	7,4 km	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu