Store Ryvej 24

Fritidshus · 66 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.734 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.669 kr/m².2.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.207.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	312 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	338 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	496 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	282 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	718 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	600 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	57 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	180 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	665 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	547 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu