Store Orebjergvej 53C, Rågeleje

Fritidshus · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.617 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 151 m².5.811.990 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.425.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.425.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	118 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	153 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	561 m	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	461 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	365 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	757 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,0 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	768 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,2 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,9 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu