Store Orebjergvej 42, Rågeleje

Fritidshus · 175 m² · bygget 1909

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 3.481 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 175 m².6.735.750 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.604.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.604.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	53 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	605 m	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	336 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,4 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	437 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	857 m	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	641 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,8 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	701 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	945 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu