Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 63A, st. 4

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
3369 m²
Bebygget areal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.188 kr/m².7.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 69.898 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 78.920 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.452.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden nov. 2024
601k5,3M9,9M14,6M19,2M199220002005200820112014201720202023202630. nov. 20245.510.000 kr.I dag · vores estimat7.452.182 kr.Markedet · 1992600.838 kr.Markedet · 1995664.440 kr.Markedet · 19971.236.760 kr.Markedet · 20001.366.904 kr.Markedet · 20011.633.366 kr.Markedet · 20041.624.546 kr.Markedet · 20052.490.964 kr.Markedet · 20062.709.602 kr.Markedet · 20073.641.974 kr.Markedet · 20083.756.634 kr.Markedet · 20092.791.334 kr.Markedet · 20102.463.720 kr.Markedet · 20113.202.346 kr.Markedet · 20121.263.808 kr.Markedet · 20133.584.644 kr.Markedet · 20143.573.080 kr.Markedet · 20154.064.354 kr.Markedet · 20164.445.574 kr.Markedet · 20175.284.356 kr.Markedet · 20184.565.918 kr.Markedet · 20195.031.418 kr.Markedet · 20205.328.260 kr.Markedet · 20216.158.418 kr.Markedet · 20226.431.642 kr.Markedet · 20235.959.478 kr.Markedet · 20246.501.026 kr.Markedet · 20257.439.964 kr.Markedet · 20267.089.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.510.000 kr.
I dag · vores estimat
7.452.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.510.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 53C
1264 København K		98 m²62 m27-05-20257.300.000 kr.74.490 kr./m²
Store Kongensgade 53E
1264 København K		99 m²79 m15-11-20247.650.000 kr.77.273 kr./m²
Store Kongensgade 49, 2. 4
1264 København K		99 m²114 m24-04-20246.650.000 kr.67.172 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 5.
1264 København K		100 m²193 m28-04-20259.800.000 kr.98.000 kr./m²
Store Kongensgade 106, 2. th
1264 København K		100 m²262 m08-05-20246.850.000 kr.68.500 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 8
1264 København K		104 m²0 m03-12-20236.320.000 kr.60.769 kr./m²
Store Kongensgade 23B, st. th
1264 København K		101 m²257 m28-02-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 1
1264 København K		90 m²0 m28-11-20245.900.000 kr.65.556 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. tv
1264 København K		91 m²114 m06-02-20258.100.000 kr.89.011 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 2. th
1264 København K		109 m²193 m13-03-20258.150.000 kr.74.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden