Menu
For mæglere Log ind
Store Kongensgade 63A, 4. 4.
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 63A, 4. 4.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i København K (1264). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
3369 m²
Bebygget areal
761 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.983 kr/m².6.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 69.898 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 78.920 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.405.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.300.000 kr / Estimat: 4.555.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 57A, st. 1
1264 København K		69 m²72 m05-11-20244.495.000 kr.65.145 kr./m²
Store Kongensgade 96, 2. tv
1264 København K		69 m²218 m13-06-20244.780.000 kr.69.275 kr./m²
Store Kongensgade 96, 1. tv
1264 København K		69 m²218 m19-02-20244.550.000 kr.65.942 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 5
1264 København K		67 m²0 m21-08-20243.775.000 kr.56.343 kr./m²
Store Kongensgade 63A, 3. 4
1264 København K		72 m²0 m22-04-20245.210.000 kr.72.361 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 4. tv
1264 København K		74 m²113 m09-05-20245.650.000 kr.76.351 kr./m²
Store Kongensgade 76, st.
1264 København K		80 m²91 m24-09-202514.500.000 kr.181.250 kr./m²
Store Kongensgade 49, 3. 2
1264 København K		82 m²114 m18-10-20235.400.000 kr.65.854 kr./m²
Store Kongensgade 55, 4. tv
1264 København K		83 m²90 m08-10-20246.050.000 kr.72.892 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 3. tv
1264 København K		86 m²113 m22-10-20236.400.000 kr.74.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden