Store Kongensgade 63A, st. 1

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 3369 m²
Bebygget areal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.963 kr/m².7.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 69.898 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 78.920 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.988.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.988.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 49, 5. tv 1264 København K	91 m²	114 m	06-02-2025	8.100.000 kr.	89.011 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 3. tv 1264 København K	86 m²	113 m	22-10-2023	6.400.000 kr.	74.419 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 1. th 1264 København K	86 m²	113 m	16-10-2023	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 4 1264 København K	98 m²	0 m	23-07-2024	5.510.000 kr.	56.224 kr./m²
Store Kongensgade 55, 4. tv 1264 København K	83 m²	90 m	08-10-2024	6.050.000 kr.	72.892 kr./m²
Store Kongensgade 53C 1264 København K	98 m²	62 m	27-05-2025	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Store Kongensgade 49, 3. 2 1264 København K	82 m²	114 m	18-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Store Kongensgade 53E 1264 København K	99 m²	79 m	15-11-2024	7.650.000 kr.	77.273 kr./m²
Store Kongensgade 49, 2. 4 1264 København K	99 m²	114 m	24-04-2024	6.650.000 kr.	67.172 kr./m²
Store Kongensgade 76, st. 1264 København K	80 m²	91 m	24-09-2025	14.500.000 kr.	181.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu