Store Kongensgade 106, 1. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1866

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1866, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1409 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.333 kr/m².7.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 70.153 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 74.429 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.026.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.026.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 106, 2. th 1264 København K	100 m²	0 m	08-05-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 5. 1264 København K	100 m²	81 m	28-04-2025	9.800.000 kr.	98.000 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 4 1264 København K	98 m²	262 m	23-07-2024	5.510.000 kr.	56.224 kr./m²
Store Kongensgade 53C 1264 København K	98 m²	321 m	27-05-2025	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Store Kongensgade 53E 1264 København K	99 m²	337 m	15-11-2024	7.650.000 kr.	77.273 kr./m²
Store Kongensgade 49, 2. 4 1264 København K	99 m²	346 m	24-04-2024	6.650.000 kr.	67.172 kr./m²
Store Kongensgade 23B, st. th 1264 København K	101 m²	508 m	28-02-2024	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 1 1264 København K	90 m²	262 m	28-11-2024	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 8 1264 København K	104 m²	262 m	03-12-2023	6.320.000 kr.	60.769 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. tv 1264 København K	91 m²	346 m	06-02-2025	8.100.000 kr.	89.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu