Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 89, Næsby

Villa · 210 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 210 m².4.421.340 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.005.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,78 pct. siden mar. 2015
701k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.375.000 kr.I dag · vores estimat5.005.919 kr.Markedet · 19921.009.260 kr.Markedet · 1993701.400 kr.Markedet · 19941.082.550 kr.Markedet · 19951.171.590 kr.Markedet · 19961.329.300 kr.Markedet · 19971.423.380 kr.Markedet · 19981.586.970 kr.Markedet · 19991.514.520 kr.Markedet · 20001.306.200 kr.Markedet · 20011.791.090 kr.Markedet · 20021.481.130 kr.Markedet · 20031.404.480 kr.Markedet · 20041.701.210 kr.Markedet · 20051.561.980 kr.Markedet · 20062.525.460 kr.Markedet · 20073.368.610 kr.Markedet · 20082.747.850 kr.Markedet · 20092.879.520 kr.Markedet · 20102.726.010 kr.Markedet · 20112.730.000 kr.Markedet · 20122.179.800 kr.Markedet · 20132.092.020 kr.Markedet · 20142.529.450 kr.Markedet · 20152.385.390 kr.Markedet · 20163.019.170 kr.Markedet · 20172.513.910 kr.Markedet · 20183.157.560 kr.Markedet · 20192.688.000 kr.Markedet · 20203.163.230 kr.Markedet · 20213.417.330 kr.Markedet · 20223.360.000 kr.Markedet · 20233.416.700 kr.Markedet · 20243.536.820 kr.Markedet · 20253.995.040 kr.Markedet · 20264.537.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.005.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²758 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²43 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²155 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²347 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²699 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²95 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²720 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²131 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²485 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²539 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden