Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 63, Næsby

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 168 m².3.537.072 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.977.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden jan. 2024
561k1,4M2,3M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.977.610 kr.Markedet · 1992807.408 kr.Markedet · 1993561.120 kr.Markedet · 1994866.040 kr.Markedet · 1995937.272 kr.Markedet · 19961.063.440 kr.Markedet · 19971.138.704 kr.Markedet · 19981.269.576 kr.Markedet · 19991.211.616 kr.Markedet · 20001.044.960 kr.Markedet · 20011.432.872 kr.Markedet · 20021.184.904 kr.Markedet · 20031.123.584 kr.Markedet · 20041.360.968 kr.Markedet · 20051.249.584 kr.Markedet · 20062.020.368 kr.Markedet · 20072.694.888 kr.Markedet · 20082.198.280 kr.Markedet · 20092.303.616 kr.Markedet · 20102.180.808 kr.Markedet · 20112.184.000 kr.Markedet · 20121.743.840 kr.Markedet · 20131.673.616 kr.Markedet · 20142.023.560 kr.Markedet · 20151.908.312 kr.Markedet · 20162.415.336 kr.Markedet · 20172.011.128 kr.Markedet · 20182.526.048 kr.Markedet · 20192.150.400 kr.Markedet · 20202.530.584 kr.Markedet · 20212.733.864 kr.Markedet · 20222.688.000 kr.Markedet · 20232.733.360 kr.Markedet · 20242.829.456 kr.Markedet · 20253.196.032 kr.Markedet · 20263.630.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.977.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²85 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²122 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²314 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²367 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²489 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²143 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²429 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²450 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup
5270 Odense N		167 m²339 m29-12-20232.800.000 kr.16.766 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²601 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden