Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 51, Næsby

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 186 m².3.916.044 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.428.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden apr. 2023
621k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat4.428.649 kr.Markedet · 1992893.916 kr.Markedet · 1993621.240 kr.Markedet · 1994958.830 kr.Markedet · 19951.037.694 kr.Markedet · 19961.177.380 kr.Markedet · 19971.260.708 kr.Markedet · 19981.405.602 kr.Markedet · 19991.341.432 kr.Markedet · 20001.156.920 kr.Markedet · 20011.586.394 kr.Markedet · 20021.311.858 kr.Markedet · 20031.243.968 kr.Markedet · 20041.506.786 kr.Markedet · 20051.383.468 kr.Markedet · 20062.236.836 kr.Markedet · 20072.983.626 kr.Markedet · 20082.433.810 kr.Markedet · 20092.550.432 kr.Markedet · 20102.414.466 kr.Markedet · 20112.418.000 kr.Markedet · 20121.930.680 kr.Markedet · 20131.852.932 kr.Markedet · 20142.240.370 kr.Markedet · 20152.112.774 kr.Markedet · 20162.674.122 kr.Markedet · 20172.226.606 kr.Markedet · 20182.796.696 kr.Markedet · 20192.380.800 kr.Markedet · 20202.801.718 kr.Markedet · 20213.026.778 kr.Markedet · 20222.976.000 kr.Markedet · 20233.026.220 kr.Markedet · 20243.132.612 kr.Markedet · 20253.538.464 kr.Markedet · 20264.019.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.428.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²345 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²44 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²160 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²454 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²398 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²173 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²395 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²416 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²285 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²797 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden