Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 43, Næsby

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 176 m².3.705.504 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.177.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,68 pct. siden maj 2004
588k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.437.000 kr.I dag · vores estimat4.177.111 kr.Markedet · 1992845.856 kr.Markedet · 1993587.840 kr.Markedet · 1994907.280 kr.Markedet · 1995981.904 kr.Markedet · 19961.114.080 kr.Markedet · 19971.192.928 kr.Markedet · 19981.330.032 kr.Markedet · 19991.269.312 kr.Markedet · 20001.094.720 kr.Markedet · 20011.501.104 kr.Markedet · 20021.241.328 kr.Markedet · 20031.177.088 kr.Markedet · 20041.425.776 kr.Markedet · 20051.309.088 kr.Markedet · 20062.116.576 kr.Markedet · 20072.823.216 kr.Markedet · 20082.302.960 kr.Markedet · 20092.413.312 kr.Markedet · 20102.284.656 kr.Markedet · 20112.288.000 kr.Markedet · 20121.826.880 kr.Markedet · 20131.753.312 kr.Markedet · 20142.119.920 kr.Markedet · 20151.999.184 kr.Markedet · 20162.530.352 kr.Markedet · 20172.106.896 kr.Markedet · 20182.646.336 kr.Markedet · 20192.252.800 kr.Markedet · 20202.651.088 kr.Markedet · 20212.864.048 kr.Markedet · 20222.816.000 kr.Markedet · 20232.863.520 kr.Markedet · 20242.964.192 kr.Markedet · 20253.348.224 kr.Markedet · 20263.803.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.437.000 kr.
I dag · vores estimat
4.177.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.437.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²66 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²395 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²199 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²415 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²447 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²225 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²355 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²377 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²227 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²370 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden