Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Store Glasvej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
609 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.417 kr/m².5.030.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 24.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.949.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden jul. 2018
509k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.550.000 kr.30. sep. 20201.147.500 kr.31. okt. 20242.660.000 kr.I dag · vores estimat3.949.912 kr.Markedet · 1992649.044 kr.Markedet · 1993509.133 kr.Markedet · 19941.353.665 kr.Markedet · 19951.712.606 kr.Markedet · 19961.140.297 kr.Markedet · 1997959.709 kr.Markedet · 19981.064.754 kr.Markedet · 19991.189.169 kr.Markedet · 20001.367.373 kr.Markedet · 20011.372.737 kr.Markedet · 20021.284.827 kr.Markedet · 20031.560.775 kr.Markedet · 20041.521.886 kr.Markedet · 20051.935.510 kr.Markedet · 20062.292.216 kr.Markedet · 20072.560.118 kr.Markedet · 20083.231.810 kr.Markedet · 20093.443.539 kr.Markedet · 20102.725.657 kr.Markedet · 20112.280.594 kr.Markedet · 20122.636.704 kr.Markedet · 20132.284.170 kr.Markedet · 20142.027.592 kr.Markedet · 20152.511.544 kr.Markedet · 20162.770.506 kr.Markedet · 20172.842.473 kr.Markedet · 20183.308.396 kr.Markedet · 20193.380.065 kr.Markedet · 20203.578.980 kr.Markedet · 20213.792.199 kr.Markedet · 20224.035.367 kr.Markedet · 20233.521.764 kr.Markedet · 20243.449.499 kr.Markedet · 20253.882.642 kr.Markedet · 20263.727.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Glasvej 38, 1. th
5000 Odense C		109 m²0 m23-07-20262.730.000 kr.25.046 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²533 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Sukkervænget 95B, 1. th
5000 Odense C		156 m²292 m06-09-20264.525.000 kr.29.006 kr./m²
Falen 27B, st. th
5000 Odense C		147 m²568 m15-10-20264.000.000 kr.27.211 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²716 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²720 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²874 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²874 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²874 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv
5000 Odense C		145 m²772 m19-09-20245.702.000 kr.39.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden