Storåvej 12, 7400 Herning — Villa · 111 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.840 kr/m².1.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoråvej gns: 12.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.355.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storåvej 51 7400 Herning	131 m²	258 m	30-04-2026	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Storåvej 80 7400 Herning	142 m²	413 m	28-11-2023	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Storåvej 77 7400 Herning	148 m²	357 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Storåvej 47 7400 Herning	156 m²	229 m	04-08-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Storåvej 88 7400 Herning	160 m²	433 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Storåvej 48 7400 Herning	176 m²	203 m	12-01-2025	1.975.000 kr.	11.222 kr./m²
Storåvej 64 7400 Herning	186 m²	298 m	10-06-2024	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	90 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tranekærvej 42, Tjørring 7400 Herning	111 m²	893 m	07-04-2024	1.570.000 kr.	14.144 kr./m²
Offenbachsvej 3 7400 Herning	111 m²	1,0 km	17-04-2025	1.940.000 kr.	17.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu