Stolpehuse 10

Landejendom · 91 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 20.608 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 20608 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolpehuse gns: 17.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.372.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,86 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 989.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg989.000 kr.
1987Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	193 m	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	45 m	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde 4652 Hårlev	96 m²	4,3 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	2,1 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	2,2 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	3,2 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	5,3 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovkildevej 22A, Vråby 4652 Hårlev	77 m²	7,6 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	2,0 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	2,8 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu