Stolpehuse 1

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.635 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.675 kr/m².2.268.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.644.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpehuse 5 4652 Hårlev	166 m²	182 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	1,6 km	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	523 m	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje 4652 Hårlev	113 m²	2,0 km	19-07-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	1,7 km	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	2,8 km	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	2,5 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	3,0 km	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	2,4 km	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	2,0 km	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu