Stolpeager 44

Villa · 277 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.516 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.525 kr/m².6.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolpeager gns: 26.672 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.537.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+537,82 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 658.750 kr.
28. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.537.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1997dec.Ejerskifte658.750 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpeager 52 2670 Greve	207 m²	55 m	05-05-2025	7.595.000 kr.	36.691 kr./m²
Stolpeager 36 2670 Greve	150 m²	77 m	01-10-2024	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Gøgevej 3 2670 Greve	276 m²	680 m	29-04-2025	5.150.000 kr.	18.659 kr./m²
Randtoftevej 4 2670 Greve	295 m²	755 m	10-11-2025	6.900.000 kr.	23.390 kr./m²
Randtofte Søvej 17 2670 Greve	295 m²	959 m	04-11-2025	12.300.000 kr.	41.695 kr./m²
Skovduevej 4 2670 Greve	253 m²	876 m	29-10-2025	12.495.000 kr.	49.387 kr./m²
Brittavej 11 2670 Greve	249 m²	1,1 km	14-07-2025	4.800.000 kr.	19.277 kr./m²
Hundige Strandvej 152 2670 Greve	235 m²	794 m	23-09-2024	5.395.000 kr.	22.957 kr./m²
Bredager 38 2670 Greve	210 m²	282 m	17-12-2023	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Tværager 3 2670 Greve	220 m²	571 m	29-06-2026	8.125.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu