Stokkeby Hovedgade 21, 5970 Ærøskøbing — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 496 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².846.111 kr.
2Boligareal større end typisk60 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering521.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanses Ager 6 5970 Ærøskøbing	66 m²	3,4 km	09-09-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Hanses Ager 11 5970 Ærøskøbing	67 m²	3,5 km	26-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Rosenstræde 36, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	3,0 km	18-04-2024	730.000 kr.	21.471 kr./m²
Rosenstræde 33, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	3,0 km	07-09-2025	720.000 kr.	21.176 kr./m²
Liljestræde 10, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	3,0 km	18-06-2024	865.000 kr.	25.441 kr./m²
Lavendelstræde 28, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	3,0 km	19-02-2026	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Tulipanstræde 22, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	3,0 km	16-12-2025	900.000 kr.	26.471 kr./m²
Lavendelstræde 23, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	3,0 km	19-02-2024	780.000 kr.	22.941 kr./m²
Rosenstræde 35, Paradiset 5970 Ærøskøbing	33 m²	3,0 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	30.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu