Stokkebro 60, Gjerrild

Landejendom · 142 m² · bygget 1725

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 19.528 m², 4 værelser, opført i 1725. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 19528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.562 kr/m².4.801.900 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.930.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,10 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2009okt.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
1998majEjerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	2,5 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	3,3 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	3,7 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	2,2 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	4,2 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	1,1 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	5,2 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	7,5 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	7,8 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	7,5 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu