Stokholtsvej 46

Villa · 177 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².2.103.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.969.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,91 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
28. feb. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte
1995feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1992apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	114 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	152 m²	515 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	2,3 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	2,1 km	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	2,7 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	3,0 km	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	2,0 km	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,7 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	2,8 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	2,6 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu