Stokholtsvej 31

Villa · 149 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 36.415 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 36415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².2.184.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)36415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.298.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.100.000 kr.
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025200.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	152 m²	15 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	440 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,8 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	2,3 km	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,1 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	157 m²	2,9 km	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.427 kr./m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	156 m²	2,9 km	23-06-2026	2.030.000 kr.	13.013 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	3,2 km	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,2 km	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,6 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu