Stokbjergvej 2B, Sønderbæk

Rækkehus · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 8.135 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 8135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.469 kr/m².2.446.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.946.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,91 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
12. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
jul.Ejerskifte550.000 kr.
2003jan.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 20 8920 Randers NV	117 m²	8,7 km	01-04-2024	2.745.000 kr.	23.462 kr./m²
Blyvej 18 8920 Randers NV	117 m²	8,7 km	26-07-2025	2.892.000 kr.	24.718 kr./m²
Kobbervej 7, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	9,0 km	09-03-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Kobbervej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	9,0 km	26-07-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Kobbervej 16, Over Hornbæk 8920 Randers NV	114 m²	9,0 km	03-04-2024	2.840.000 kr.	24.912 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	9,2 km	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	9,2 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	9,2 km	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Selandersvej 21 8920 Randers NV	112 m²	9,6 km	03-08-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Selandersvej 19 8920 Randers NV	106 m²	9,6 km	24-11-2023	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu