Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Stokballevej 3, St. Velling

Landejendom · 288 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 34.555 m², 5 værelser, opført i 1845. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
34555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.019 kr/m².4.008.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.135.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,58 pct. siden mar. 2005
84k15,8M31,4M47,1M62,8M19921998200220062010201420182022202631. mar. 20057.600.000 kr.I dag · vores estimat4.135.787 kr.Markedet · 19922.085.408 kr.Markedet · 19942.939.616 kr.Markedet · 19951.889.280 kr.Markedet · 19971.697.184 kr.Markedet · 19981.643.040 kr.Markedet · 19992.670.336 kr.Markedet · 200014.450.976 kr.Markedet · 20013.164.544 kr.Markedet · 20022.578.176 kr.Markedet · 20033.624.768 kr.Markedet · 20045.063.616 kr.Markedet · 20055.151.168 kr.Markedet · 20062.829.888 kr.Markedet · 20073.662.496 kr.Markedet · 200862.791.200 kr.Markedet · 20091.380.960 kr.Markedet · 20104.476.096 kr.Markedet · 20114.094.496 kr.Markedet · 20121.544.256 kr.Markedet · 201320.952.864 kr.Markedet · 20148.037.216 kr.Markedet · 20152.378.880 kr.Markedet · 20162.314.944 kr.Markedet · 20172.054.592 kr.Markedet · 20184.155.552 kr.Markedet · 20192.551.968 kr.Markedet · 202013.098.816 kr.Markedet · 20214.529.376 kr.Markedet · 20228.773.632 kr.Markedet · 20234.366.080 kr.Markedet · 202416.501.536 kr.Markedet · 20254.366.944 kr.Markedet · 20262.147.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, familiehandel7.600.000 kr.
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²2,4 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup
7000 Fredericia		199 m²2,7 km19-09-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²5,1 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup
7000 Fredericia		197 m²3,7 km12-11-20242.800.000 kr.14.213 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²4,3 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²6,3 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²4,4 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²7,2 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²4,8 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²6,5 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden