Vellingvej 55, St. Velling, 7000 Fredericia — Villa · 138 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².1.625.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellingvej gns: 8.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.257.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.367.979 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 26B, Smidstrup 7000 Fredericia	159 m²	1,1 km	07-02-2025	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup 7000 Fredericia	201 m²	1,3 km	23-01-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bovænget 12, Smidstrup 7000 Fredericia	130 m²	1,1 km	02-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup 7000 Fredericia	150 m²	1,3 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	9.167 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	125 m²	1,3 km	19-02-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup 7000 Fredericia	143 m²	1,8 km	11-04-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Klattrupvej 111, St. Velling 7000 Fredericia	136 m²	2,1 km	28-12-2023	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Frisenborgvænget 17, Smidstrup 7000 Fredericia	126 m²	1,6 km	02-12-2024	1.201.000 kr.	9.532 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup 7000 Fredericia	152 m²	1,9 km	03-08-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	1,1 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu