Menu
For mæglere Log ind
Vellingvej 65, St. Velling
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vellingvej 65, St. Velling

Villa · 185 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².2.022.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVellingvej gns: 8.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-44,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.691.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.736.778 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,66 pct. siden okt. 2018
555k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202415. okt. 2018555.306 kr.I dag · vores estimat1.691.772 kr.Markedet · 1992745.550 kr.Markedet · 1993773.670 kr.Markedet · 1994871.720 kr.Markedet · 1995878.565 kr.Markedet · 19961.000.850 kr.Markedet · 19971.091.500 kr.Markedet · 19981.270.765 kr.Markedet · 19991.146.075 kr.Markedet · 20001.355.125 kr.Markedet · 20011.339.400 kr.Markedet · 20021.312.575 kr.Markedet · 20031.270.395 kr.Markedet · 20041.263.735 kr.Markedet · 20051.450.215 kr.Markedet · 20061.695.525 kr.Markedet · 20072.213.710 kr.Markedet · 20082.641.060 kr.Markedet · 20091.807.080 kr.Markedet · 20101.982.090 kr.Markedet · 20112.084.210 kr.Markedet · 20121.872.570 kr.Markedet · 20131.850.000 kr.Markedet · 20141.655.010 kr.Markedet · 20152.095.680 kr.Markedet · 20161.736.595 kr.Markedet · 20172.061.825 kr.Markedet · 20182.168.015 kr.Markedet · 20192.093.090 kr.Markedet · 20202.359.860 kr.Markedet · 20212.646.425 kr.Markedet · 20222.790.355 kr.Markedet · 20232.575.200 kr.Markedet · 20242.676.025 kr.Markedet · 20252.856.030 kr.Markedet · 20262.620.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg
555.306 kr.
I dag · vores estimat
1.691.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel555.306 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²1,4 km23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²1,3 km07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²1,3 km18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²1,6 km23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²1,8 km18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²2,1 km23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²2,2 km20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup
7000 Fredericia		150 m²1,4 km25-07-20241.375.000 kr.9.167 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²2,0 km17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup
7000 Fredericia		152 m²2,0 km03-08-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden