Stoffervej 10, 4892 Kettinge — Villa · 156 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.478 kr/m².1.181.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoffervej gns: 5.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering968.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	44 m	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	26 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	91 m	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	131 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	1,5 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	1,5 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	76 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	1,3 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	1,4 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	1,5 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu