Støvring Hedevej 35

Villa · 234 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 148.827 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 148827 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.187 kr/m².4.025.507 kr.
2Stor grund (>2000 m²)148827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.832.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+264,51 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
7. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.832.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.600.000 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.600.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	1,5 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	2,0 km	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	2,0 km	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	1,8 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	1,8 km	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	2,1 km	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	2,0 km	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	2,3 km	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	2,3 km	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Dalgården 15 9530 Støvring	201 m²	1,6 km	26-08-2025	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu