Støvlebækvej 14

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.750 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.352 kr/m².2.204.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøvlebækvej gns: 16.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.279.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	2,0 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	615 m	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	1,4 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	2,3 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,2 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	2,1 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	1,6 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,2 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,3 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	1,4 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu