Stockflethsvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.991 kr/m².5.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering5.986.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,26 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.986.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	31 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	35 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	148 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	173 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	173 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	152 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	206 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	329 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	186 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	359 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu