Stockflethsvej 11

Villa · 210 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.372 kr/m².5.910.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.457.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,95 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1993 · Alm. Salg: 701.900 kr.
I dag · vores estimat: 6.457.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg701.900 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	40 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	15 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	334 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	332 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	223 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	310 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	1,1 km	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	1,0 km	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	168 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	1,2 km	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu