Stjernevej 8

Villa · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.921 kr/m².7.194.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.234.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,41 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.234.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	107 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	440 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	272 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	492 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	731 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	98 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	715 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	365 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	78 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	947 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu