Stjernevej 5

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.183 kr/m².5.203.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.537.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.537.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1966Bygget
1961nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	284 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	460 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	258 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	265 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	569 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	161 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	805 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	568 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	710 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	429 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu