Stjernevænget 9

Villa · 192 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.422 kr/m².6.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevænget gns: 30.425 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering6.909.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,63 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.909.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.550.000 kr.
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.800.000 kr.
1961jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	40 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	94 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	65 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	144 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	173 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	283 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	237 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	237 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	417 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	403 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu