Stjernevænget 33, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 153 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 153 m².1.461.456 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.733.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	81 m	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	622 m	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	730 m	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	657 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	827 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	792 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	362 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	963 m	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	761 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	204 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu