Stisagervej 10, Stisager, 7884 Fur — Villa · 110 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.056 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.113.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStisagervej gns: 6.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7884-snit 9.640 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.831.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	691 m	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde 7884 Fur	109 m²	1,0 km	22-10-2025	1.340.000 kr.	12.294 kr./m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede 7884 Fur	108 m²	1,0 km	13-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Skånings Allé 8, Sønderhede 7884 Fur	105 m²	946 m	30-10-2023	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	1,3 km	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	1,1 km	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	1,5 km	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	1,1 km	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	1,0 km	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	1,3 km	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu