Stilhofsvej 4, 6852 Billum — Villa · 162 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.974 kr/m².1.432.911 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStilhofsvej gns: 9.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.716.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,77 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 863.474 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg863.474 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	80 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	713 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	215 m	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	501 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	110 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	529 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	103 m	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	526 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	505 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fanøvej 2 6852 Billum	114 m²	468 m	13-03-2024	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu