Stilbjergvej 89, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.494 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 144 m².1.519.632 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.704.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 761.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel761.000 kr.
1983majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	100 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	284 m	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	557 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	507 m	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	334 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Sakskærvej 75, Orten 6800 Varde	144 m²	2,0 km	07-11-2023	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Elinelundvej 6 6800 Varde	147 m²	1,8 km	17-05-2024	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	277 m	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	2,5 km	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	2,8 km	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu