Stilbjergvej 58, Tinghøj

Villa · 180 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.601 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 180 m².1.899.540 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.470.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 898.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2020majEjerskifte898.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	366 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	175 m	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	198 m	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	257 m	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	256 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	1,3 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	97 m	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Sletten 9 6800 Varde	180 m²	3,0 km	03-06-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	236 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	2,8 km	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu