Stilbjergvej 43A, Tinghøj

Villa · 249 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.401 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5401 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 249 m².2.627.697 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.210.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.177.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.177.500 kr.
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	638 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	456 m	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	471 m	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	1,4 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls 6800 Varde	251 m²	3,4 km	17-06-2025	2.798.000 kr.	11.147 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	3,4 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	386 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	3,4 km	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	2,9 km	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	2,8 km	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu