Stilbjergvej 109, Frisvad

Villa · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 7.717 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 7717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².2.997.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.210.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	1,1 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	1,3 km	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	1,4 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	1,8 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	1,3 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	2,0 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	1,9 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	2,8 km	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	2,8 km	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	2,7 km	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu