Stiholmsvej 4, 1. 3

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 2012

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 6081 m²
Bebygget areal: 2983 m²
Erhvervsareal: 6456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.676 kr/m².3.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiholmsvej gns: 30.144 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.577.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2012Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiholmsvej 1, 1. 5 3460 Birkerød	77 m²	47 m	12-01-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	232 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	804 m	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Hovedgaden 40B, 2. 10 3460 Birkerød	169 m²	162 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	1,2 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	1,2 km	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	162 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	1,3 km	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Teglporten 21, 1. 1 3460 Birkerød	116 m²	87 m	29-05-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	322 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu