Stihøjvej 45

Fritidshus · 40 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.348 kr/m².1.486.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStihøjvej gns: 24.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 42.660 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.386.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	132 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	289 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	596 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	643 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	458 m	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Mejsevænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	40 m²	1,3 km	31-12-2025	1.305.000 kr.	32.625 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	244 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,4 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,5 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	686 m	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu