Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Ordrupvej 41A, Ordrup

Villa · 251 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.430 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².2.590.063 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.091.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,21 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	228 m	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	1,1 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,3 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	998 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	239 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	3,2 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,2 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	2,9 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	1,4 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	2,2 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu