Stihøjvej 36

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.414 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.734 kr/m².1.869.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStihøjvej gns: 24.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 42.660 kr/m²-41,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.857.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2023majEjerskifte
2006Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	188 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	847 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	166 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	289 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Elverstien 1, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	75 m	07-08-2025	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	355 m	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	425 m	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	257 m	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	408 m	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Truntestien 33, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	859 m	27-02-2024	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu