Stihøjvej 44

Fritidshus · 33 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.428 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.529 kr/m².1.784.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStihøjvej gns: 25.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²-47,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.653.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,98 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026695.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	341 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	289 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	148 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	782 m	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	538 m	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	1,4 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	760 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	2,1 km	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	1,5 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	1,7 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu