Stigsnæsvej 5

Villa · 82 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.176 kr/m².1.404.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.754.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,51 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	289 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	263 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	508 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	479 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	335 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	317 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	458 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Katholmvej 12 4700 Næstved	78 m²	778 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	657 m	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	472 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu