Stigsborg Bakke 48, 2. 4., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 4803 m²
Bebygget areal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.246 kr/m².2.466.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 31.772 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering3.262.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	619 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	758 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Fredensvej 8, 2. 9400 Nørresundby	102 m²	468 m	26-05-2024	1.670.000 kr.	16.373 kr./m²
Stigsborg Brygge 169, 2. 4. 9400 Nørresundby	102 m²	471 m	31-05-2026	4.800.000 kr.	47.059 kr./m²
Stigsborg Brygge 159, 1. 4. 9400 Nørresundby	90 m²	486 m	11-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. tv 9400 Nørresundby	103 m²	496 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv 9400 Nørresundby	89 m²	557 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	35.337 kr./m²
Østerbrogade 36, 3. 9400 Nørresundby	98 m²	999 m	31-01-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Fredensvej 8, st. 9400 Nørresundby	105 m²	468 m	15-02-2026	1.785.000 kr.	17.000 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	1000 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu