Stigsborg Brygge 161, 4. tv., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², grund på 2.710 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 8632 m²
Bebygget areal: 2204 m²
Erhvervsareal: 1460 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.799 kr/m².3.342.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 33.407 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²+49,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.741.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	24 m	29-11-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	54 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	68 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 2. th 9400 Nørresundby	111 m²	68 m	11-09-2025	2.999.000 kr.	27.018 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 3. th 9400 Nørresundby	111 m²	68 m	05-09-2025	3.199.000 kr.	28.820 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	24 m	12-08-2024	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	29 m	29-09-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, 2. tv 9400 Nørresundby	109 m²	70 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 2. tv 9400 Nørresundby	115 m²	73 m	31-08-2025	3.945.000 kr.	34.304 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	73 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu