Stigsborg Bakke 16, 5. 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 5837 m²
Bebygget areal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.848 kr/m².1.300.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 31.772 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering2.507.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	479 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	187 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	478 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Stigsborg Brygge 161, st. tv. 9400 Nørresundby	85 m²	529 m	06-08-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	454 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	454 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	785 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	795 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	492 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	644 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu