Stigevej 239, Stige

Villa · 272 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 3.505 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 272 m².4.654.192 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.496.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	642 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	629 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	702 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	881 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,3 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	444 m	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	304 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	731 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	341 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	499 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu